Ich muss sagen das der Mieterschutz in Deutschland schon ne gute Sache ist.
Meine Freundin hat ihren Bachelor und ihren Master in Kopenhagen gemacht und die letzten 4 Jahre in einer 3er WG gelebt.
Heute war Wohungsübergabe, die haben letzte Woche schon alles raus geräumt und 2 Tage lang geputzt.
Imho war es recht sauber, die haben halt alles abgechrubbt / Eltern mit da.. Kalk entfernt, Backofenreiniger, Fußböden etc. pp... volles Programm.
Habe mich schon gewundert warum die so gas geben, persönlich musste ich in den letzten 10 Jahren bei sämtlichen Umzügen i.d.R nur Besenrein übergeben.
Klar Bad, Küche und Fenster hat man drüber gewischt - aber nicht Blitzblank wie ne Edelstahlküche, vor allem weil in meinen WGs etc. immer eher ältere Geräte standen (einen 10 Jahre alten Herd kriegst du halt nicht auf Hochglanz).
Auch löcher in den Wänden wurden in der Regel mit Silikon zu gemacht / verspachtelt und übergestrichen und gut... gestrichen wurde 1 bis 2 mal weiß, oder wenn das orignal weiß noch dran war gar nicht.. Bei mir war Auszug immer son 1-2 day Ding.
Tjo in Dänemark sieht das etwas anders aus, die WG soll die Kosten übernehmen für:
- Streichen aller Wände, decken, leisten und Heizkörper
- Abschleifen des Bodens und der Fußleisten inkl 3x Lack
- Reinigung NACH dem malen/abschleifen
- neue Schubladen für den Gefrierschrank
- neues Gummi für den Kühlschrank
- Fensterputzen innen und außen
- Reinigung bzw gegebengalls Ersatz von Backofen, Herd und Dunstabzug
- Lackieren der Leisten in der Küche, lackieren aller Türen
- Reinigung Küchenschränke, die sind leicht verfärbt
Wtf? Bei ner 3 Parteien ~ 80m2 Bude sind das alles doch locker n paar tausend Euro.
Vor allem die Nummer beim Herd finde ich heftig, der funktioniert tadellos. Argument des Vermieters war: sieht nicht mehr neu aus. o rly ? Sieht nach 4 Jahren täglicher Benutzung durch 3 Leute + diverse Mieterwechsel (ca. 10 Leute in 4 Jahren) nicht mehr neu aus? Komisch... also mein Benz würde nach 4 Jahren Car Sharing und 100k km sicher genauso aussiehen wie der ausm Mercedes Verkaufsraum!
Es wird quasi erwartet das die gesamte Bude inkl. der enthaltenen Dinge so aussieht wie zum Einzug, das die Sachen unbenutzt aussehen und die Wohnung aussieht wie Erstbezug.
-> rein praktisch gar nicht möglich... dazu müsste man ja quasi die Küche und das Bad neukaufen.
Ich vermute mal das der Vermieter sich denken kann, dass alle nach dem Studium zurück nach DE gehen und niemand ohne weiteren Wohnsitz in DK lust auf einen Rechtsstreit hat.
Effektiv versucht er wohl die gesamte Kaution einbehalten zu können um auf Kosten der Mieter die Wohnung renovieren zu können. Dabei sieht sie für eine Mietwohnung 1a aus und es hat keine 2 Tage gedauert n Nachmieter zu finden.
Alle technischen Geräte funktionieren einwandfrei, Sie hat Bilder von der ganzen Bude im leeren Zustand gemacht, vlt. kann ich einzelne davon noch Uploaden. Fies daran ist, dass die Kaution in DK mit ca. 5000 Euro auch recht hoch ist.
Kennt sich jemand zufällig mit Mietrecht in DK aus?
Bei ein wenig Googeln habe ich herausfinden können, das das dänische Mietrecht 2015 angepasst und etwas Mieterfreundlicher gestaltet wurde. Ihre WG fällt aber noch unter die alte Regelung.
Genrell würde ich dagegen vor Gericht gehen und versuchen mir die Kaution einzuklagen - ich vermute ein deutsches Gericht würde 2/3 der Punkte als normalen "Gebrauch" kippen. Den Putzkram würde ich nochmal Blitzblank schrubben und gut.
Sie darf allerdings auch nicht mehr in die Wohnung auf ihr Angebot hin die Fenster und andere Dinge noch ein zweites Mal zu putzen wurde ihr der Zutritt untersagt und auf eine Firma hingewiesen... imho schon ziemlich heavy.. Schlüsselübergabe heute. Achja Miete muss selbstverständlich bis Monatsende gezahlt werden, rein darf sie jetzt trotzdem nicht mehr