MastersForum

das stärkt bissl meine Tendenz und vielleicht auch meine Erkältung^^ :Zitat

Formelle Fehler machen die Mieterhöhung unwirksam. Sie ist dann so zu behandeln, als ob sie nie abgegeben worden wäre.
Folge: Der Mieter braucht nicht zu reagieren und zahlt einfach die alte Miete weiter. Eine vom Vermieter erhobene Zustimmungsklage
würde als unzulässig abgewiesen werden.
Bsp. für formelle Fehler:
Keine Begründung für Ortsüblichkeit, also keine Bezugnahme auf Mietspiegel
Fazit:
Formell fehlerhafte Mieterhöhungen darf der Mieter ignorieren!



http://www.berliner-mieterverein.de/uplo…1122-fehler.pdf

Der Wahnsinn geht in die nächste Runde

Der Herr Hausverwalter hat mir jetzt eine Mahnung per Einschreiben geschickt(obwohl er 50m von mir entfernt wohnt^^). Ich solle bis 01.03.17 die fehlenden Beträge für Jan.+Febr. nachzahlen.
Dazu der Hinweis, dass die nicht ordnungsgemäße Zahlung des Mietzinses zur Kündigung des Mietvertrages führen kann.

Die sind echt peinlich

Nein! Der Herr Hausverwalter(der Lehrer war) bekommt Geld für seinen Job.
Warum sollte ich ,,der Noob,, den aufklären?! ^^


Warum sollte ich ne ,,neue Bleibe,, suchen, jetzt wo es spannend wird?!

Ich befürchte fast, die Planen ne Kündigung, nur selbst da müssen sie um auf zwei Monatskaltmieten zu kommen, zehn Monate warten laut ,,Regelwerk,,
5x20% +5x20%= 2MM
Dann ist allerdings die Frist für die Klage zur Zustimmung der Mieterhöhung verstrichen!
Und die Kündigung wäre ebenso fürn Popo, weil die Mieterhöhung ja nicht wirksam war (somit keine Fehlbeträge)...Täräää!!

Und wenn sie dann irgendwann mal das Mietrecht gelesen haben, gehts maybe irgendwaaaaan von vorne los ^^

@jacobs

genau Richtig!!!


@wulfi

ich mache nicht auf Idiot, sondern die ,,Superschlauen Verwalter+Vermieter,, sind Idioten!
Der neue Vermieter drückt mir (der hier 27J. wohnt) nach 2 Wo. Amtszeit ne rechtswidrige Mietererhöhung rein(anstatt, wie du selber schreibst, ertsmal ne Brücke zu bauen)
Es gibt hier ganze 2 Mieter, da brauch man sich nicht hinterm dummen Verwalter verstecken! Und hätte auch fragen können, ob es hier irgendwelche anderen Probleme gibt!
Und diese angestauten Probleme gibt es reichlich, da der vorherige Vermieter nachweislich, lieber sein Geld auf die Caymen Islands gebracht hat, anstatt mal an seinen Buden etwas zu tun!

Da wird es einfach Zeit, dass die Herren mal Lehrgeld bezahlen!!!

Und das mit dem zahlungskräftigeren Kunden, ist einfach Unfug, und funktioniert ohne mein Zugeständnis ,,absolut Null,,!

Nein, das schafft der eben nicht!!!

und alles dokumentiieren...rofl..wir sind doch nicht bei der Stasi 2.0

Bin 99,7% sicher!!!

Und einen ehemaligen Anwalt, hab ich auch gesprochen, der sagt das gleiche!

Frauen sind immer so panisch ^^

So, der Wahnsinn geht weiter ^^ .....und nicht zu wenig!

-der Hausverwalter hat mir erstmal NK-nachzahlung xxx,- geschickt --->ich Widerspruch--->er abgelehnt------->ich wieder Gegenargumente!------->er Jobcenter informiert (höchst unseriös sowas)-->JC mich angeschrieben-->ich Antrag auf Übernahme gestellt
--->JC hat alles voll übernommen und an den Arsch trotz Widerspruch bezahlt!

desweiteren hat er sich beim Jobcenter wegen der Mieterhöhung ausgeheult!--->JC mich wieder angeschrieben--->dazu ich nun folgenden Text entworfen, noch nicht versendet:

Sehr geehrte Damen und Herren,


hiermit nehme ich Bezug auf Ihr Schreiben vom 01.03.2017

und möchte folgendes mitteilen:

Das Mieterhöhungsschreiben vom 19.11.2016 ist aus diversen Gründen unwirksam(laut DMR und BGB) und es wurde dementsprechend

auch nicht zugestimmt! Deshalb gibt es zur Zeit auch keine leistungsrelevante Änderung .

Sollte sich hier eine Änderung ergeben, werde ich Ihnen natürlich die benötigten Nachweise zusenden.

Dies setzt allerdings voraus, das Herr XXHausverwalter) den Rechtsweg/Gesetzgebung kennt und einhält.

Denn wie hier geschehen, dem Jobcenter Mietvertragliche Inhalte mitzuteilen wirkt höchst unseriös und unpassend.

Die Zustimmung zu Mietvertraglichen Änderungen kann nicht durch Anschreiben ans Jobcenter geändert werden, auch

ändert sich nicht die Reihenfolge des Rechtsweges.

Auch ein Hausverwalter oder Vermieter hat sich an die gesetzlichen Vorgaben zuhalten!

In diesem Zusammenhang sollte sich die Hausverwaltung besser um die jahrelangen Beschwerden

(Verletzung Mietvertraglicher Pflichten, Mängelbeseitigung, Renovierung, Reparaturen, Lärmbelästigung) kümmern!

Das Mietverhältnis besteht fast 28 Jahre, hier wurde bis auf einen eingeklagten Teppichboden

und neuen Fensterflügeln, kein Handschlag von der Hausverwaltung/Vermieter getätigt!

MfG

Alfred Tetzlaff

Auch war ich diese Woche bei der Stadtverwaltung beim Ordnungsamt(leider keine Hilfe), wegen der ständigen Lärmbelästigung(Lärm macht krank!) durch das hier im Haus ,,betreute Wohnen,, u. wegen der Gewerblichen Nutzung bzw. Nutzungsänderung durch
dieses ,,betreute Wohnen,, bei der Baubehörde. Dort wurde zumindest durch mein Drängen u. Klagen,,eines krank gemobbten Bürgers der Stadt xy,, ein Schreiben an die Bauaufsichtsbehörde des Kreises geschickt, zwecks Überprüfung der gewerblichen Nutzung u. Verdrängung von Mietwohnraum

Das ist kein Tamtam u. sind auch keine Nickeligkeiten...hier gehts um Recht und Gerechtigkeit und um Einhaltung von Gesetzen!
Für mich sind diese Werte weit höher, als Geld oder wer was bezahlt!

Wem so eine Einstellung nicht gefällt, der muss es nicht lesen

gez. Tetze

- im übrigen gibt es seit 28 Jahren! keine Mietzahlungsverweigerung, um das mal klar zustrellen!

-und die Schreiben zwecks Mängel und Beschwerden müssen/laufen ständig parallel, aber er ignoriert es!

Auch hat die deutsche Gesetzgebung hier einen gewaltigen Fehler bei möglicher Mietminderung! .....denn hier bekommt das Jobcenter das geminderte Geld und nicht der Mieter der zb Wochenlang in der kalten Bude ohne Heizung sitzt.
Der Schaden kann somit ewig ignoriert werden, das Geld dafür bekommt der Gesetzgeber und der Mieter darf es zu den Mängeln unter Umständen noch vor Gericht ausfechten! WAS FÜRNE VERARSCHE!

@ god_at

so siehts aus! Argumentieren kann man sicherlich unterschiedlich. Die Fakten die eben nicht nur Pillepalle sind, bleiben allerdings die gleichen.

@attila

Absoluter Schmarn was du schreibst. Allerdings kannst du auch einige Einzelheiten nicht wissen!

1. zb. wenn ich nächsten Monat wieder arbeiten würde, hätte ich die unberechtigte gesetzwidrige Mieterhöhung an der Backe, auf eigene Kosten!!!
2.Gewinne ich zb meinen Prozess, (über den ich in einem anderen Thread gesprochen habe) kann es dazu kommen das ich alle gezahlten Jahreszahlungen die ich vom JC bekommen habe, zurück zahlen darf!!!
-dazu zählen dann die Zahlungen die das JC einfach genehmigt hatte, die aber in der Höhe unberechtigt waren!
3. was fürne ne erste Nachzahlung?...das war Nebenkostennachzahlung von 2016 und hat mit Mieterhöhung nichts zu tun!
4. stell dir lieber mal die Frage warum der Exvermieter nie erhöht hat? Vielleicht weil die ortsübliche Miete bzw. der Zustand dies überhaupt nicht zugelassen hättte?! Aber ok, erstmal bissl brasseln, aber nicht groß überlegen!
5. Schon komisch ist ebenso das niemand schreibt, ........was muss der Hausverwalter fürn Arsch sein, der das Jobcenter anschreibt(obwohl er NULL Forderungen an das Amt stellen kann) u. normal sich einfach über die Rechtswege informieren sollte.
Ausserdem besteht der Mietvertrag zwischen Ihn und mir. Und wenn man diesen durch eine Mieterhöhung geändert haben will, muss man sich eben an die Regeln halten und nicht beim Amt um Hilfe betteln, weil man gegen einen dummen Harzer nicht ankommt!
6. natürlich kann es so eindeutig nicht sein,...warum nicht? Weil ein Harzer einfach dümmer sein muss als ein Oberlehrer plus Vermieter , der sich nur hinterm Oberlehrer versteckt?!

Woow was fürn Gestammel Attila





Ein Nachbar hat gestern zu mir gesagt, die haben in 28 Jahren deiner Wohnzeit nicht einen Nagel in die Wand gehaun u. wollen eine Mieterhöhung, die können dich am Arsch blasen!

Es ist aber ein Denkfehler, wenn man meint Gesetze dadurch aushebeln zukönnen. Das Jobcenter steht nicht über dem Gesetz!

Der einfachste Weg ist eigentlich, seinen Fehler einzusehen und durch Aufsetzen einer fehlerfreien Mieterhöhung( inkl. neuer Fristen) einen neuen Veruch zustarten^^

und nochmal zum Thema tamtam ect. ...gerade ein Urteil gelesen da ging es um 4 Pfennig über dem Mietspiegel. Der Vermieter musste seine Forderung senken^^