MastersForum

Ich hab das hier gefunden:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexiko…reparaturen.htm

Da das entlüften von Heizkörperventilen aber imo sehr wohl eine deiner Pflichten als Mieter ist, wirst du wahrscheinlich nicht drum herum kommen...
(ausser du es ist irgendwie klar, dass das Problem nicht beim entlüften lag, sondern woanders verursacht wurde - aber das könnte schwierig sein)

hmm das entlüften von heizkörper gehört nicht zur kleinreparaturpauschale, die erneuerung des ventils aber sehrwohl? kann ich mir gerade nicht vorstellen, aber es gibt im mietrecht 1001 urteile in alle richtungen. meist mieterfreundlich. die definition ist hierbei "häufiger zugriff".

unabhängig davon, würde ich die übernahme erstmal ablehnen und auf die fehlende behebung des schadens hin weisen bzw. erst durch die nachträgliche reparatur an der zentralen anlage. zusätzlich dazu hattest du wohl keine entlüfterschraube bekommen vom vermieter? falls nicht, hattest du ja keine möglichkeit es zu erledigen, sodass der vermieter dir erstmal so eine schraube übergeben und hinweise liefern muss.

fraglich:
1. ist das entlüften überhaupt einen kleinreparatur die durch häufigen zugriff des mieters unterliegt
2. schaden wurde durch das entlüften nicht behoben, also liegt der schaden an der zentralen anlage und nicht im bereich des mieters
3. hattest du vorher die möglichkeit die heizkörper zu entlüften und darfst du das dann überhaupt?!

also die rechtslage sehe ich für dich als mieter sehr auf deiner seite... eindeutig kann das aber wohl niemand beantworten, habe auf die schnell kein urteil gefunden, dass die umlage auf entlüften bezieht. in jedem fall ist es eine einzelfallentscheidung!

da mein Vermieter ein stinkreiches Arschloch ist und er absolut NUULLL macht und ihm ne Klage ebenso NULL juckt, bin ich eben neben Sozialrecht auch im Mietrecht ziemlich ,,wach,, und kenn das Problem.

Der entscheidene Punkt dürfte sein, was im Mietvertrag zu den Kleinreparaturen genau definiert ist?!
oft steht nämlich nur eine plumpe Aussage. Die aber laut BGH aber nicht mehr ausreichend ist!!!
zb muss stehen....wie oft sind im Jahr Kleinreparaturen zu machen...einmal,achtmal,472x?
dazu in welcher Höhe?!....denn es gehtkaum 12x mal im Jahr 39,-€ zb zu zahlen
es gibt noch einen dritten Punkt....fällt mir aber im Moment nicht ein...^^
allerdings brauch nur einer der Punkte nicht passen..dann ist die Klausel fürn Popo!


,,andere MAßnahmen,, loool...was fürn Trottel!

wenn du ein geringes Einkommen hast, kannste dir einen Beratungshilfeschein beim Amtsgericht holen. Dann Anwalt auswählen.
Kosten kenne ich dafür von 0;10 oder 15 Euro

Da sollte der Vermieter dafür bezahlen, weil Sie es nicht zerstört haben, deswegen das Problem gehört zu ihm.

Ein Bot mit kaputtem Grammatik-Modul?

Zitat von »SenF_Ch4nKyy«

Bin Student, hab garkein Einkommen.

Bei uns bietet das Studentenwerk eine anwaltliche Rechtsberatung an. Eventuell bei euch auch?

Bei uns ist das so das wenn Handwerker Geld wollen dann wollen Sie auch eine Unterschrift bevor sie gehen. Ansonsten könnte ja jeder kommen (und jeden den ich nicht beauftragt habe würde ich zum Vermieter schicken)

Gruß
Inva

Mieterverein. Hat mir vor Jahren sehr gut geholfen. Gibt's den noch?