MastersForum

http://www.123recht.net/forum_topic.asp?topic_id=50217

sieht schlecht aus

Das sind vertragliche Verpflichtungen. Das einzige was Dir bleibt wäre Raten/Teilzahlungen rauszuhandeln. Normalerweise lassen die sich drauf ein, da eine Klage für den Vermieter auch mit Kosten und Nerven verbunden ist...

Innerhalb der EU sind Pfändungen gerade letztes Jahr erleichtert worden.

hast du ne Rechtschutzversicherung oder bist du im Mieterschutzbund?
Anrufen+an berufener Stelle nachfragen

haste den mietvertrag immer noch am hals?
ratenzahlung is ok
bist du deutscher? kein recht auf sozialgelder?

Das einzige was geht ist, wie Ante schon sagte, so schnell wie möglich sehen, dass ein Nachmieter das Vertragsverhältnis ablöst. Den Rest musst du selbstverständlich zahlen. Vertrag ist Vertrag.

Hast du eine schriftliche Bestätigung vom Vermieter das er den Nachmieter akzeptiert hat? Wenn ja, dann bist du aus der sache raus, da der Vermieter mit der Akzeptanz des Nachmieters auch stillschweigend deine Kündigung akzeptiert hat. Im schlimmsten Fall vor Gericht reicht auch ein Zeuge der dabei war als er das bestätigt hat, aber dafür müsstest du vor Gericht, was echt ne nervige Nummer ist.

Wenn nicht hast du ein Problem.^^
Aber erstmal zur Beruhigung, pfänden kann der so schnell garnix.Im normalfall, d.h. wenn du nicht zahlst, sitzt er erstmal fest und hat keine Möglichkeit an sein Geld zu kommen, dafür muss er zum Amtsgericht und sich nen Vollstreckungsbescheid besorgen.Dafür wird dir dann ein Termin mitgeteilt, bis zu welchem du dich zu diesem Thema äußern musst, tust du das, und wiedersprichst der Forderung, kommt es zur Gerichtsverhandlung, solltest du darauf nicht reagieren, oder aber das Gericht entscheidet das du zahlen musst, kommt der Gerichtsvollzieher.Dieser prüft dann,ob du in der Lage bist zu zahlen.In deiner geschilderten Situation, bist du es nicht, daher wirst du eine Erklärung unteschreiben das du die Summe nicht vollständig zahlen kannst.(denn nur darum gehts dem Gerichtsvollzieher,der vereinbart keine Teilzahlung)Und schon sitzt der Vermieter wieder da ohne Kohle. Allerdings hast du nen Schufaeintrag bis du die Forderung erfüllt hast.(und son Teil is echt ne nervige nummer^^)

Also zusammenfassend,hast du etwas schriftliches, dann teil das dem Vermieter mit und lächel und lehn dich zurück, hast du nix, dann mach dem Vermieter ganz unterschwellig klar, das er entweder ne Ratenzahlung akzetpieren sollte, oder aber sein Geld erst sieht wenn du reich geworden bist. Hatte mal ein ähnliches Problem und leider nix schriftlich.Am Ende hab ich 20 Euro im Monat bezahlt und gut war.

Buchtip zum nachlesen solcher Dinge "Wonhungsmiete von A bis Z" von der Verbraucherzentrale,da stehn echt n paar schlaue sachen drin.

verträge kann man kündigen...wieso man sich allerdings ne bude zulegt ,ohne kohle,bleibt dein geheimnis ^^
für die austehenden mieten,würd ich raten versuchen und hart bleiben,entweder das oder nix..immerhin bietest ja 50 euro an...wie hoch sind denn die mietschulden?

normal isses so..wenn du richtig fette schulden hättest..also aufwärts von 10 T dann könntest ne private insolvenz beantragen...pfändbar is nix,also gibt es dann 6 jahre auch nix,solange du net arbeitest oder pfändbares einkommen über 950 euro hättest,normal sind auch net mal dinge des täglichen bedarfs pfändbar ,wie kleiderschrank,kühlschrank usw
bei dir werden es aber eher pipibeträge sein,ich denke von ca 1000 euro...mach ne ratenzahlung undfertig...maybe solltest mal zu ner schuldnerberatung gehen,die machen sowas umsonst und haben vielleicht sinnvolle tips
..und einschüchtern is nicht...wer nix hat,kann nix verlieren ....
aber sauber bleiben,keine betrugsversuche und keene schwarzarbeit ..wer bescheisst bekommt richtig ärger

750€ pro Monat als 19 jähriger

Da hätte ich als Vermieter auch so meine Probleme Dich als "Mittellos" einzustufen...

Der Knackpunkt bei der Sache ist: hat dein potentieller Nachmieter einen Vertrag unterzeichnet oder nicht. Wenn nicht bist du noch drin.

@Mielke : kündigen kann man nur zur vereinbarten Kündigungsfrist. Wenn die als "2 Jahre" vereinbart wurde ist das so.

Die Kündigungsfrist von Seiten des Mieters ist nie länger als 3 Monate, da kann im Vertag drin stehn was will, dafür gibts das Mieterschutzgesetz.Nur für den Vermieter erhöt es sich nach 5 Jahren von 3 auf 6 Monate und dann alle 5 jahre um weitere 3 Monate.

2 jahre kündigungsfrist für ne wohnung ? ich glaub kaum das es so im mietvertrag steht...normal sind 3 monate...bin selber im mieterbund...mein vermieter is mein haussklave ^^
du sagst du hattest die kohle für 2 monate? und wo is dein einkommen für die folgemonate? ..datt is mir bissel zu hoch ..sorry ^^

Elf hat Recht

http://www.mieterverein-muenchen.de/miet…ter_Vertrag.htm

mmh..man lässt sich auch net durch die familie beklauen

wenn du gearbeitet hast,müsstest du doch sozialgeld ansprüche haben,oder?
ansonsten wie gesagt,geh mal zur schuldnerberatung,ein paar rechtliche tips sind immer gut..ansonsten musste halt abends zum bahnhof ^^

Mit ner Wohnbaugesellschaft sollte man sich eigentlich einigen können. Die erleben sowas ja öfter mal.

Hast du denn geklärt, was mit dem Vertrag ist? Ob es nicht doch ne Möglichkeit gibt, den fristgerecht mit 3 Monaten zu kündigen, so wie üblich? Das mit den 2 Jahren kommt mir etwas spanisch vor. Andererseits wird ne Wohnbaugesellschaft eher nicht zweifelhafte Verträge abschliessen. Falls der in Ordnung sein sollte, muss eben schnell ein Nachmieter her. Falls nicht, dann eben gleich kündigen, damit du nach hinten raus Luft hast.

Was du denen schuldest, musst du auch zahlen, das ist ja wohl klar. 50 Euro im Monat anzubieten, ist Schnulli, da würd ich mich als Vermieter auch verarscht vorkommen, und so isses ja wohl auch gemeint. Bei nem vernünftigen Ratenangebot bist du fein raus. Der Vermieter kann sein Geld ja sonst nur gerichtlich eintreiben, aber wenn das Gericht deine Zahlungsbereitschaft sieht durch ein entsprechendes Ratenangebot, wird darauf auch in der Regel eingegangen. Bloss halt nich bei 50 Euro...

Du solltest dich mal kompetent beraten lassen von einer Mieterberatung. Die Nummer, in Italien ist der Gläubiger der Gearschte, zieht hier sicher nicht - in Italien wohl auch kaum. Hört sich ja auch alles komisch an: Konto geplündert vom Vater - was issen das für ne Nummer? Da würd ich als Vermieter auch sofort sagen, da wird die Knete in der Familie mal fix umverteilt, um Mittellosigkeit vorzutäuschen. Dann hast du Bafög bekommen, stellt aber keinen Antrag auf Sozialleistungen/Wohngeld usw. - obwohl die Kriterien dafür ja ganz ähnlich sind.

Kurzum: Beraten lassen, so schnell wie möglich aus dem Vertrag raus, Mietschulden regeln. Nur so geht das. Macht ja auch keine Freude, mit 19 den Offenbarungseid zu leisten...

Falls das alles nur ne Nummer is, um den Vermieter zu bescheissen und zu glauben, in Italien kriegt der mich nicht, muss ich sagen: Der hat dann ganz recht, dich dann mit Forderungen zu bombardieren.

Zitat

Original von SC_Yamashiro

Falls das alles nur ne Nummer is, um den Vermieter zu bescheissen und zu glauben, in Italien kriegt der mich nicht, muss ich sagen: Der hat dann ganz recht, dich dann mit Forderungen zu bombardieren.

Wenn das sein Ziel gewesen wäre, hätte er sich wohl kaum um einen Nachmieter bemüht, hätte ihm keine Ratenzahlung angeboten und hätte ihm wohl auch kaum seine neue Adresse hinterlassen. (Davon gehe ich mal aus, weil er sie sonst ja nicht so schnell rausbekommen hätte.)

Und wenn man aus welchen Gründen auch immer pleite ist, sind 50 Euro viel Geld. Der Vermieter sollte also zunächst mal annehmen, weil bei z.b. einer Privatinsolvenz kriegt er keinen Cent wenn er Pech hat, und nach 6 oder 7 Jahren sind die kompletten Schulden weg, egal wieviel er gezahlt hat.

Wie das mit Gerichtsvollzieher usw Länderübergreifend geregelt ist weiss ich net.

Bevor du unter ner Brücke pennst kannst bei mir im Keller schlafen

Warum lässt du das eigentlich deinem Vater durchgehen oO.
Das einzige, was meine Eltern bei meinem Konto machen können, ist einzahlen